5 Изисквания за договор
Договорите са част от дейността. Съществуват договори с партньори и продавачи и има трудови договори. Повечето собственици на бизнес не разполагат с адвокат на служебни лица, за да разгледат всеки един договор, който се намира в техните бюра. Поради това е важно собствениците на предприятия да разберат елементите на договора, които го правят легален и задължителен. Въпреки че има много други компоненти, които един договор може да има, има пет изисквания за документ като юридически договор.
Бакшиш
Петте изисквания за създаване на валиден договор са оферта, приемане, разглеждане, компетентност и правно намерение.
Офертата: Бихте ли искали да ...?
Офертата е "защо" на договора, или това, което една страна се съгласява да направи или да не направи при подписването на договора. Например при договор за недвижими имоти продавачът ще предложи да продаде имота на купувача за определена цена. Предложението трябва да бъде ясно посочено, така че всички страни да разберат какви са очакванията. В този пример имотът се идентифицира по адрес и може би също от номера на парцела на окръжния оценител, а цената ще бъде ясно записана в договора.
Ако предложението не е ясно, тогава договорът може да не е достатъчно конкретен, за да изпълни съдът.
Приемане: Приемам Вашата оферта
Приемането е точно това, което звучи като: лицето, което получава офертата, се съгласява с условията на офертата. Приемането трябва да бъде доброволно. Това означава, че лице, което подписва договор, когато пистолетът е насочен директно към него, не може законно да приеме предложението, защото е под принуда.
Това е краен пример, но има ситуации, при които една страна се изнудва или заплашва по други начини, така че да не е в състояние да сключи и подпише договора. Те не са правно обвързващи. Страните трябва да бъдат взаимно обвързани и да се съгласят с условията на договора, без външни фактори, влияещи върху приемането на офертата.
Разглеждане: Кой какво плаща?
Обмисля се какво ще плати една страна, за да завърши договора. Плащането е разхлабен срок при определяне на възнаграждението в договор, защото това, което получава за подписване на договора, не винаги е пари. Така че, докато договорът за недвижими имоти може да каже, че имотът ще промени ръцете си за 1 милион долара като възнаграждение, наемателят може да получи място за живеене за разглеждане на подобренията на имота, докато живее там.
В крайна сметка, разглеждането се счита за нещо ценно и обикновено, това е определена парична сума. Но ако предлагате да предоставите знанията си и опита си на работодател, все пак ще обмисляте.
Правно намерение: Ние възнамеряваме това споразумение да бъде правно обвързващо
Това изискване за договор се отнася до намерението на всяка от страните. Често приятелите и членовете на семейството ще стигнат до свободно споразумение, но никога не възнамеряват да бъдат правно обвързващи, т.е. те не възнамеряват, че един човек може да съди другия, ако някой не направи това, което те са казали. Този вид споразумение не е валиден договор, тъй като няма правно намерение.
Друг аспект тук е, че условията на договора трябва да се придържат към законите и разпоредбите в държавата, където договорът съществува. Пример за незаконен договор е, ако човек подпише договор за ограбване на банка. Ограбването на банка не е законно действие и по този начин договорът няма правно намерение.
Компетентност: страните трябва да знаят какво правят
Тези, които подписват договора и сключват договор, трябва да бъдат компетентни. Това означава, че са навършили пълнолетие за сключване на договор; те имат умствената способност да разберат какво подписват; и те не са нарушени по време на подписването, което означава, че те не са под влиянието на наркотици или алкохол.
Въпреки че "компетентните страни" са изискване за всеки правен договор, той е силно контролиран в договори, които се отнасят до възрастни граждани или лица с увреждания. Лице, страдащо от деменция, може да не е психически компетентно да подпише договор за продажба на имота си на друга страна.