Можете ли да предявите иск за наем като разход?

Инвентарът за наемане на вашата фирма включва всички артикули, които се отдават под наем на клиентите, от DVD-та до пара лопати до смокинги. Федералният данъчен кодекс третира различно наличните инвентаризации от тези за дребно. С търговията на дребно заявявате цената на стоките, продадени като бизнес разходи. Материалните запаси за отдаване под наем са дълготрайни активи и го приспадате като амортизация.

амортизация

Амортизирате наемите, използвайки линейния метод на амортизация. Ако закупите оборудване за наем от $ 2, 000 с петгодишен живот, а в края на жизнения си цикъл е на стойност $ 500, то се е обезценило с $ 300 всяка година. IRS определя три- или петгодишна продължителност на живота на инвентара, в зависимост от естеството на елементите. Раздел 179 амортизация предлага алтернатива: Вие отписвате цялата стойност на актива през първата година, в която я купувате, до лимит за долар, определен от данъчните служби.

Под наем до Собствен

Ако сте дилър за отдаване под наем, част от рекламните Ви запаси може да завършат като рекламни места за продажба. За да се квалифицирате като дилър за отдаване под наем - за разлика от магазин на дребно с план за разсрочено плащане - трябва да отговаряте на изискванията на IRS. IRS дефинира договора под наем като собствен договор като ограничено във времето споразумение, при което общите плащания са повече от нормалната цена на дребно на елемента. Вие запазвате правото на собственост върху имота, наемателят има право да го върне, а значителен брой от вашите клиенти се връщат, а не купуват. Ако отговаряте на определението на IRS, можете да амортизирате рекламните си места на базата на линейна тригодишна база.

Активи, които се пенсионират

Ако решите да продадете част от вашия наем, първо изчислете балансовата стойност или балансовата стойност. Това е стойността на позицията, намалена с натрупаната амортизация. Прехвърлете елемента в инвентара си на дребно във вашия баланс, като му присвоите стойност в книгите си, равна на балансовата стойност. Ако продадете бившия обект за наемане, съобщавате за приходите и съхранявате записи за продажбата, за да можете да покажете, че сте намалили инвентара си.

Загуба и щети

Всеки бизнес под наем трябва да се справя с клиентите, които крадат и повреждат имота, който наемат, но това е един разход, който можете да приспадне. Магазин, който наема DVD-та, например, ще има някои филми, които се връщат надраскани или по друг начин повредени; някои филми няма да бъдат върнати, след като бъдат отписани. Можете също така да претендирате за загуби за всякакви запаси, които решите да унищожите, вместо да продавате или продължавате да използвате. Съхранявайте подробни записи, за да могат IRS да потвърдят, че всичко е наред, ако одитират бизнеса ви.