Списък на подобренията, които са облагаеми

Когато правите подобрения във вашия имот, тези подобрения могат да бъдат облагаеми. След извършването на подобренията имотът обикновено се оценява от местния данъчен оценител. В резултат на това стойността на имота вероятно ще се промени поради облагаемите подобрения, което означава, че вашият годишен данък върху имотите вероятно ще се увеличи.

Интериор и екстериор

Изграждането на вашия дом или офис е подобрение на собствеността, което обикновено се облага. Това може да бъде нещо толкова просто като добавянето на обвивка около верандата или палубата към дома. Или може да бъде сложна като втора история или солариум. Дори и добавянето на гараж за два автомобила към имота или улуци в дом, който преди това не е имал, е подобрение, което се облага с данъци. Вътрешните ремонти, като добавяне на джакузи или добавяне на нова стена за разделяне на една стая в две стаи, също могат да бъдат облагаеми подобрения.

Други подобрения

Ако инсталирате нещо, което не е съществувало досега, като например добавяне на прозорци на буря, това е подобрение на данъчното облагане. Ако проправите алеята, която преди това е била чакъл или мръсотия, това е подобрение, което се облага с данъци. Можете също да добавите плувен басейн към имота или система за домашна сигурност. Това са всички данъчни подобрения.

Подобрения Vs. Ремонти

Подобренията в собствеността са облагаеми, докато ремонти на имот не са. Понякога между тези две неща може да има тънка линия. Например, ако замените покрива на вашия дом, той добавя стойност, но се счита за ремонт, а не за подобрение. Фиксирането на счупен улук също се счита за ремонт, а не подобрение.

Данъчни данни

Докато подобренията на имотите са облагаеми, не съществува конкретен списък, чиито подобрения са облагаеми. Данъците върху собствеността се оценяват годишно, но процентът варира в зависимост от местността. Ако продадете дома си, след като направите подобренията, можете да добавите разходите за подобренията към данъчната си база. Данъчната основа е общата сума, която получавате за приспадане от продажната цена, за да получите размера на печалбата. Turbo Tax отбелязва тази важност, тъй като първоначалната печалба от продажбата на основно жилище от 250 000 долара е освободена от данъци.