Маркетингови идеи за лизингови агенти в апартаменти
Една ефективна маркетингова програма за лизингови агенти се възползва от многобройните линии на реклама и експозиция. Въпреки че искате да поддържате значително присъствие онлайн, вие също трябва да осигурите атрактивни знаци за имота. От уста на уста, препратки от партньори в общността и работа в мрежа също играят роля във вашето пълно покритие на пазара, което може да доведе до 100% заетост.
Отиди онлайн
Възползвайте се от всяка възможна онлайн възможност, включително сайтове за търсене на апартаменти и уебсайтове, които предлагат на наемателите форум за прегледи. В проучване, проведено в началото на 2013 г. от Apartments.com, повече от половината от търсещите апартаменти казват, че използват уебсайтове, които предоставят отзиви, в сравнение с 32, 6% през 2012 г. Създаване на виртуални обиколки на вашия имот и изброяване на вашите свободни работни места на множество сървъри, използвани от индустрия на недвижимите имоти. Пускайте реклами на сайтове, които потенциалните наематели могат да посетят, като например сайта на бюрото на местния посетител и градските указатели. Използвайте социални медийни мрежи, услуги за локализиране на апартаменти и приложения за картографиране, за да забележите имота си от онлайн зрителите.
мрежа
Изградете взаимоотношения с други специалисти по отдаване под наем и недвижими имоти във вашия район, за да получите препратки. Фирми, които наемат мебели и компютри, хедхънтъри и кадри за човешки ресурси, местни търговски камари и портиер в близките хотели, могат да се окажат ценни източници на потенциални наематели. Осигурете стимули като вечеря за двама в местен ресторант за всяко препращане, което се превръща в наемател. Когато давате обиколки на имота си, дайте наемателите съвети за местните атракции, ресторанти и други фирми, които ви изпращат реферали.
Отвори къщата
Редовно провеждайте събития на отворени врати, за да получите потенциалните наематели на имота, гледащи вътре в модерен апартамент. Обзаведете апартамента с нови, актуализирани мебели и аксесоари. Използвайте килими и огледала, за да привлечете вниманието на бъдещите наематели чрез модела към всяка стая. Осветете удобствата и се уверете, че моделът е блестящ през цялото време. Предайте флаери с освежителни напитки на вашите събития на открито и вземете имена и информация за контакт, за да можете да следите след откритата къща. Почистете и рисувайте свободните апартаменти, за да покажете перспективите на място, след като са посетили модела ви. Имате лизингови договори, за да дадете на бъдещите наематели, преди да напуснат.
Настройте атрактивни знаци
Наемателите често пътуват около районите, където искат да живеят, така че трябва да направите усилие да ги достигнете от различни ъгли. Използвайте билбордове и плащайте за знаци, които сте поставили в съседните дворове. Използвайте голям печат, който е лесен за четене при преминаване в движение и поставете знаците, така че да не са скрити от дървета или зеленина. Закачете балоните на вашите знаци, за да привлечете потенциални клиенти към вашите отворени къщи или да ги предупредите за свободните работни места. Според Bigger Pockets, сайт за недвижими имоти, атрактивните знаци могат да доведат до 40% от трафика ви. Това е и една от най-евтините форми на маркетинг, които можете да използвате.